海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，是由新长宁集团下属公司上海辰泓房地产发展有限公司开发，由同属新长宁集团旗下公司上海金鹿建设公司承建，历时5年精心打造，于2023年Q1竣工。海粟文化广场占地约1.65万平方米，总建筑面积约11万平方米，主要由A、B办公塔楼及C、D商业+办公部分组成。其中，地上面积约6.6万平方米，地下面积约4.5万平方米。
背景介绍
海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，由上海辰泓房地产发展有限公司开发。该项目毗邻刘海粟美术馆，东至种德桥路，西临海粟绿地，南靠延安西路，北至昭化路。项目总建筑面积约为11万平方米，主要由A、B办公塔楼及C、D商业+办公部分组成。海粟文化广场旨在打造一个集生态办公、趣味空间、文化艺术、休闲商业于一体的综合性商业项目。
项目参数
发 展 商：上海辰泓房地产发展有限公司
物业公司：瑞创物业
建筑高度：60米
建筑层数：A座13层，B座12层，C座5层，D座5层
占地面积：16,515 平方米
总建筑面积：111,951 平方米
地上建筑面积：66,634 平方米
地下建筑面积：45,317 平方米
办公面积：50,000 平方米
商业面积：16,000 平方米
文化艺术建筑面积：10,000 平方米
空调系统：VRV独立空调
停 车 位：686个
物业管理费：33元/平方米*天
办公楼A座
项目地址：上海市长宁区昭化路618号
可租楼层：4层及以上
总楼层数：13层
办公面积：25,211 平方米
标准层面积：2,360 平方米
标准层高：4.3 米
电梯配置：客梯5部，货梯1部
办公楼B座
项目地址：上海市长宁区昭化路638号
总楼层数：12层
办公面积：21,977 平方米
标准层面积：2,310 平方米
标准层高：4.3 米
电梯配置：客梯5部，货梯1部
办公楼C座
项目地址：上海市长宁区昭化路658号
总楼层数：5层
办公面积：4,227 平方米
标准层面积：1,500 平方米
标准层高：4.3 米
电梯配置：客梯4部，货梯1部
地理位置及交通情况
海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，地处内环核心商务区。项目毗邻刘海粟美术馆，东至种德桥路，西临海粟绿地，南靠延安西路，北至昭化路。海粟文化广场交通便利，距离轨道交通过延安西路站仅200米，步行2分钟即可到达；距离轨道交通过中山公园站仅802米，步行8分钟即可到达；距离内环高架路凯旋路入口仅1.1公里；距离北横通道仅1公里。此外，项目周边还有多条公交线路可供选择。
周围环境
海粟文化广场周围环境优美，紧邻刘海粟美术馆和海粟绿地两大城市文化地标。此外，项目周边还有众多的商场、超市、餐饮店等商业配套设施可供选择。
出租租金及物业费
根据当前市场行情和项目本身的特点，海粟文化广场的出租租金及物业费均按照市场标准进行定价。具体价格需根据不同的租赁面积、位置等因素进行具体商议。
海粟文化广场作为长宁区甲级写字楼之一，地理位置优越、交通便利、周边配套设施完善且租金物业合理。
